AsaddfAa

问一下二手房、不过戶只做公正、满了5年才去过户、可以吗、安全不、再问一下、买二手好、还是新房划算、买二手都要注意些什么、有那些流程、谢谢、
来自[妈妈网Android版]

楠昕

你可以搜搜相关的贴子

KA家公主

首先说一下没有过户的公正（是这个公证哈，不是公正），有一定的风险，因为房子的产权毕竟还是属于卖家。反悔的话得不偿失扯起比较具体。如果一定要选择那个房子，建议定金不要给那么多。2万顶天（估计卖家不的同意的）。如果卖家同意，你可以冒险的试一下。这个行业中不大建议做。

---------------------------------

KA家公主

二手和一手，各有优缺点。看那个更适合你的家庭成员的刚需。

首先考虑你的：
1，预算。买多大的面积的，和接受多少总价的。
2，地段和配套。是否适合家人的需求。读书方便不，老人的医院近不，买菜方便不。公车和轻轨是否有。有车一族得考虑停车位的问题。
3，如果是贷款的，得考虑自己的首付。一手的部分首付可以分期（部分偏远的盘哈），二手的一般是房价的3-4成（银行最终的评估价格）。
4，二手的很多配套成熟，装好了的省力省时间。没有装好的二手，买了不用等直接入场装修。
5，一手的新盘，几乎配套就是未知的，部分沙盘里的，或许也是诱饵，得自己实地的走出去附近问问和看看，百度下新盘的周边。一手的几乎都要等接房的时间，看你自己时间等得起不。