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本帖最后由 paska 于 2010-11-26 18:02 编辑
我辛酸的卖房经历啊。之所以还有勇气写出来，是给各位美妈提个醒，一是熟悉一下流程，二是但愿你们不会像我一样遇到这种垃圾中介了。
废话少说，来正题。
9月30日晚，324医院附近的一家中介给我打电话，说和一个买家已经约好了。本来我委托的不是这家中介，（我委托那家中介人还多好的）。但是想到哪个卖都是一样的，我们就过去见面了，大错从此铸成了。
买家是很老实的一家人，区县的。想在主城买个房子落脚。过程比较爽快，我们顺利的签了合同。当时说他们在主城是租房子住，希望能过了户就把房子给他，我一想，反正我们房子也是空起的，这家人又这么老实，并且中介给我再三说，过了户就是几天时间就拿到尾款了，我就答应了先交房给买家。然后，注意了，买家也犯了个重大错误：在我们走后，经不住中介忽悠，把全部中介费和按揭费（中介说是银行收的）都交给了中介。
10月8日，银行一上班，我就去银行把剩余的按揭结清，等着银行把证办出来。我贷的建行，还款不需要预约，还清后10个工作日后可以领证。
10月8日，和买家一起去用我的房产证复印件申请房贷，进行买家的贷款资格审查。拿了一堆单单喊我签字，其中有个收到首付15万的证明，被我拒绝了，中介摆出资深置业顾问的姿态教育我，别个都是这么做的，规矩就是这样的。我说我没收到钱，不签任何收据，这个拿去打官司都打不赢。然后，抵押公司的妹妹说要我老公签个啥子单单哦，我就郁闷了，当天早上我老公才回区县。。。。这个我还提前问了中介的，她说不需要我老公签字。忍了，只有忍了，把我老公喊回来，请假和车费我们都认了。
10月21日，第11个工作日，我去银行领证，然后交到江北区房屋交易所解除抵押，5个工作日后领证。
未完，下午继续。。
对不起大家了，发了帖以后昨天下午狂拉肚子，再加上一直在跟中介打电话吵架，人都蔫了，今天好点。继续来。我尽量写清楚点，方便要办手续的美妈些。表怪我啰嗦哈。
10月27日，中介给我打电话说证接触抵押出来了，可以过户了。之前，我反复给他说这个是我婚前财产，跟我老公没得关系，办过户应该不需要他在场，她振振有词的给我说，结婚10个月？还是8个月？以后就是共同财产了，而且一副言之凿凿的样子，我想人家是内行，而且完全听不进去我的意见，就只有采纳她的意见三。我老公11月1日才能回来，只有等了。。。结果29日，她突然给我打个电话，说房产证和国土证分开的，要先注销国土证才能过户房产证。因为她屡次数次多次说错，所以我都不相信她了，我到处打听了下，确实是土地证要先注销，不过人家都问我，为啥子不注销土地证的同时办理房产证解除抵押呢？白白浪费1个星期。。。。
10月29日，到房交所注销土地证，5个工作日后取件。
11月5日，土地证注销完，下午过户。程序比较复杂，按照房交所的程序一步一步来，需要注意的是，相关证件提前复印好，到那里复印比较贵 。我们排到第一个窗口，把我们的结婚证一递进去，就遭工作人员说了。我的房产证是05年的，我和老公的结婚证是07年的。工作人员说，这个跟你老公没得关系，去给我补个当时的婚姻证明来，我就无语了，彻底无语了，中介还在辩解，以前怎么样，现在怎么样。交易所的工作人员就洗刷了她，你不懂政策，我们懂，没得哪个敢给你张起嘴巴乱说。我想起她振振有词的给我宣读几个月的婚前财产就变成共同财产的样子就恶心。他们中介所到交易中心走路都只需要5分钟，为啥子她不能提前跑一趟把程序问清楚，每次都是想当然的肯定的给我乱说，害我老公请假白跑一趟不说，害我们白给了第二次车费不说，还耽误了过户的时间。连交易所的服务人员都偷偷给我说，你们中介好况哦。。。。我们跑到江北民政局一问，06年以前的婚姻状况证明要在江北档案馆开，又打车跑到溉澜溪的江北档案馆开了个单身证明。拿回交易所，刚好排到当天下午最后几个了。。。。终于过了户了。
此后，中介就开始使劲催我交钥匙，本来我对她丝毫没得信任了，肯定要拖一下钥匙，我户都过到买家名下了，万一你不拿证去抵押，我不是亏多了。到后来，中介甚至是威胁我了，比如你不给钥匙，我们就要采取措施，我也不晓得啥子措施，但是我想了下，估计是不拿证到银行抵押，如此一来，我倒真是有点后怕，问了认识的中介，都给我说千万不能交钥匙，你这个中介完全是混的，交了更被动。所以，我给她说，我们起码要看证抵押到银行才交钥匙，因为合同上写的，银行三天放款，提前三天给钥匙，反正耽误不了我们好多事。
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发表于 2010-11-25 10:53
