~齐天大圣~

                买房大讲堂又开课了，大圣开到还是有不少的美妈有买房计划。里面一套房、二套房甚至3套房、多套房的都有。买房就一定是公积金贷款更便宜吗？这还真不一定。

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      先来了解神马叫个人住房贷款：
    商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
     神马叫公积金贷款：
    公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。

      往期回顾：
【买房大讲堂】乱七八糟说首套房，满足啥子条件的才算首套房？到底首套房有哪些优惠嘛

~齐天大圣~

      当然现在重庆有很多楼盘是不接受公积金贷款的，那么你就需要商业贷款，但是公积金贷款虽然是比较的实惠，但是公积金贷款会很麻烦。所以大家在买房贷款时，一定要考虑清楚了，究竟哪种方式更适合自己，适合自己的几乎是最好的！

                  

欧阳小妹

反正公积金不得亏，只是说现在没得啥子房子支持公积金了

小薇麻麻

~齐天大圣~ 发表于 2014-2-8 16:03
当然现在重庆有很多楼盘是不接受公积金贷款的，那么你就需要商业贷款，但是公积金贷款虽然是比较的实 ...

一对比，公积金手续都多几样。最重要的还是现在支持公积金的楼盘几乎没得

静中等待

有公积金能贷款买，我早就下叉了。

好汉

公积金贷款，想取公积金帐户的钱出来还贷太麻烦，比商贷限制多

~齐天大圣~

有公积金能贷款买，我早就下叉了。

还是有楼盘支持公积金，只是这样的楼盘比较少了

~齐天大圣~

公积金贷款，想取公积金帐户的钱出来还贷太麻烦，比商贷限制多

麻烦点倒是次要，最重要的还是真正中意的楼盘很难有支持公积金贷款的

家有桃娃

回复 ~齐天大圣~ 的帖子

公积金好像没有二套房的说法，符合条件就可以贷。

tangting_714

对于换房者，卖了小房子换大房子，卖了那套算不算拥有的房产的套数呢？

小寳寳貝

还好我买了，而且是公积金贷款，呵呵。。

~齐天大圣~

回复 大本营装饰 的帖子

按揭贷款的程序有银行给你担保 不用担心。过完户等下家的产证出来就可以拿钱未满5年总价的营业税5.6% 个税1%房子是否满5年 是看契证时间过户流程:签订合同-银行四方协议-缴纳税费-过户手续、证件:房屋三证 身份证 结婚证 户口本

~齐天大圣~

还好我买了，而且是公积金贷款，呵呵。。

那美妈太幸运了，公积金贷款买房还是要划算得多

~齐天大圣~

回复 tangting_714 的帖子

不算的，买了一套就有记录了，卖了也没用的。

zbszq

我以前很急，因为贷款一年半了，一直在银行排队，想赶紧办下来取公积金。现在人家说不得行了，首付不能提取公积金，只能按年还款额提取。你要提取可以，就提前还款，还好多提好多。而且是算两口子总的。太黑了啊，所以我现在点都不急了，晚办晚还嘛。