~小白龙~

　　出帖前先偷偷的笑两声第一期验房团（上海城）结束后小编森森的一嘴，嘴出了米粒儿妈组织的第二次验房——南坪融侨城花漫庭，比较出名的学位房，传说对口的是南开中学。均价7000-10000的江边楼盘，大部分小伙伴以8000多的价格淘到，重点中学指标，还有什么比这些更能让我和我的小伙伴们狠狠地惊呆一把捏。
 　　怀着对学区房无比的“敬仰”之情，小编踏上了探“侨”路。
 　　融侨城花漫庭是今年上半年开始接房的，小区环境灰常一般，因为配套设施实在是很……差强人意，如果以10分制计算的话，个人觉得融侨城的楼房质量还是能得7分，仅限楼房质量。
 　　哪些地方让它被扣了分？
 　　来吧，来吧，小伙伴们列队站好围观妈网免费验房团第二期验房汇报。

  　　------------想参加免费验房来这里报名哦-----------------------------------------------------------------

　　妈网免费验房团姗姗来迟，8月火热报名中，5人成团 

　　第一期验房团汇报——南坪上海城　

~小白龙~

融侨城花漫庭小区环境一览

融侨城有两个门可进入，很纳闷的是两个门都没有很明显的小区名字标注，害得偶在附近兜了一两圈才弄明白要去的地方近在眼前。

小区内树木较少，大片的这种草坪，缺点就在于偶们得顶着火辣辣的太阳前行，连个遮阳的地方都没有吖

咧个怕是小区唯一提供给孩子的游乐设施
一个沙滩池，池子里面一个滑滑梯，还是在明晃晃的太阳下面
不晓得是开放商太粗心，还是小区连一个容纳孩子游玩的地方都没得

树木太少了，进门的地方大面积的“空置”

~小白龙~

关于本次验房团

5人成团，米粒儿妈在业主群里一吆喝，加上论坛的小伙伴，刚好5人。验房的户型面积90-120不等，三房到四房（不是三房姨太哈）

5个小伙伴的楼房分别被检出不同程度的“伤痕”，5家全部验完耗时8小时。说到这里，小编必须向小伙伴们真心悔过。一大早的把所有小伙伴都召集了过来，忽略了验房师只有隆工一个人，于是乎大家背着时间陪小编一家一家验过去。对此，我……表示森森的抱歉，会在今后的验房活动中不断改进滴。

因为每家验房流程大致相同，小编的汇报帖将把内容分两部分，一部分是至少3家以上都遇到的房屋情况，一部分是个别房屋遇到的重要问题。供大家在考虑融侨城花漫庭时有所参考。

~小白龙~

验房过程

融侨城的户型很方正，小区属于大户集中的楼盘，最小的也有９０多平米

门，通常是我们验收的第一项

呵呵，借着这次验房，小伙伴们也都围观学习学习，不时扫扫盲还是有必要滴

关于门的验收，除了检查锁的使用是否有问题，师傅也会通过猫眼的孔帮你看看你们家的门是属于防盗门，还是防火门，因为两种门的材质有所区别。

关于门的几个孔，孔眼是开放的

亲一个逗跑

上个星期才去看了华润二十四城，就在你们融侨城对面哟

~小白龙~

上个星期才去看了华润二十四城，就在你们融侨城对面哟

华润那边的房子怎么样嘛？

亲一个逗跑

~小白龙~ 发表于 2013-8-30 18:02
华润那边的房子怎么样嘛？

二十四城的户型小了点，80左右的都算大的了，还是不太适合有娃儿的家庭，不过幼儿园指标倒是很吸引人

~小白龙~

验门过后，就是轮到所有房间的窗户了

几个管道口是否堵塞，必须用水来验一验

地漏是否通畅

瞧瞧，卫生间的管口堵了没得

测一测楼房的尺寸面积和图纸是不是一致

yi一

继续来学习的，

幺儿乖乖1027

没了？我们已经接了房了，貌似还没有发现啥子大问题给，除了绿化确实撇了点。

HSDD

验房团的确还是可以的嘛，　楼上的也是融侨的呀，

~小白龙~

空鼓几乎是每个楼盘都会遇到的问题
师傅笑称，验了那么多年的房，只有一次最让他惊讶，居然没有一个空鼓你们猜，是哪个开放商的盘？猜嘛，猜嘛，无奖竞猜空鼓问题可大可小，严重的有可能会影响到长久的居住，所以，每次验房，我们对空鼓的检查总是特别的严格

在融侨城，我们验到了第一家客厅落地玻璃滑门下方松垮的情况

墙面平整度，融侨城的验收结果得让人竖大拇指

~小白龙~

终于……终于到了要给大家公布这次验房结果的时候了在公布之前，允许小编打个岔，融侨城6栋是江景房，看到好风景，当然要和玩得好的小伙伴一起分享~~还有融侨城不错的户型

站在阳台，就能吹到江边吹来的阵阵凉风，这边的均价也不过比其他几栋多了500-1200块钱，但收到的却是别一番景致。

从96-123平的户型都比较方正，三房一厅，四房一厅，采光很不错

看看，是不是比较方正，没有异形

两个卧室紧挨的户型

~小白龙~

本次验房中出现的各种问题汇总。5户中至少有3户都遇到的问题有：

几个小伙伴家的主卫都没关水，是因为水已经干完了，还是浸透了？
如果是水已经干完了，那么客卫的水为什么都在呢？
师傅建议小伙伴们在装修前再做一次防水，通知开发商关水试试

至少有3家的门窗是遇到问题的，和墙壁缝隙明显，或者两扇门关闭后的缝隙明显

这里，如果不把它挖空重新填补，那铺砖的时候就会有麻烦

为什么空鼓总会出现在每次的验房结果中，亲，难道你就不能每次都考前三名吗？

墙面有裂缝也是遇到比较多的问题

严格来说，这个应该不是问题，所有的户型目前的进线都只有两股，闭路+网线，没有电话线，估计是开发商没有谈妥，所以这条线是空的

~小白龙~

验房过程中遇到的个别问题汇总如下：

生活阳台天花板有水渍，是因为楼上装修时的暂时性渗透，还是因为那个地方本身没做好而渗水？这个…因为楼上有装修，所以没法查证，只能在装修的时候告知师傅，请师傅做一次补漏

卫生间的天花板，同样的地方，也有渗水现象，楼上的防水没做好么？

哟~~~~~这主卧的墙角地面都起层了……

地面也有空鼓，这是在上海城验房时没有遇到的

个别房间地面有裂缝，在装修的时候需要注意

靠近卫生间的外侧墙沿，浸水了……卫生间墙壁的防水做得不行啊

门框的裂缝好明显

依然是窗门框的裂缝问题

同一家，主卫客卫的外侧墙沿都遭遇浸水……

墙面的灰掉了，师傅在墙上留言，建议沾水反硝，这个比较简单，自己在超市购买84消毒液就能搞定，几块钱解决问题

这里，大门框上的这个地方应该不是封闭状态，里面有铆钉

~小白龙~

一天5户人家，验房活动持续到了下午5点，接近尾声……

有美妈在自己的房子里忍不住拍起了照片~~

每一户验房完成，师傅都会写好详细的验房情况给这家小伙伴，以备他们在接房时有个参考

太阳落山我爬山坡，爬过了山坡我想唱歌
结束了一天的验房工作，我和我的小伙伴们都累趴下了，不过心情很愉快~~~做了好事，心情很嗨啊~~妈网免费验房，希望能让更多的业主在接房时心如明镜，将那些隐形的、显性的问题一次解决。毕竟，装好的房子如果再来一次，心里的伤恐怕无人能懂

9月份将有将此免费验房活动，亲们见帖就可以踊跃的报名了哦~~
http://www.cqmama.net/thread-819245-1-1.html

robinwj7

支持~~~ 妈网~~~

萱萱宝贝1215

支持验房活动，可以学到东西哈，下次也想参加

~小白龙~

支持验房活动，可以学到东西哈，下次也想参加

亲， 你们是什么时候接房？欢迎报名哈