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wangjin11062004

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楼主

发表于 2012-11-2 12:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本人按揭过一套房子，还完贷款后出售。现在名下没有房产，如果再买期房也算二套房吗？
真的搞不懂了
二套房重庆是不是50%首付，商贷利率还要上升10%？
有知道美妈没？

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21^#

发表于 2012-12-17 13:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复咪阿猫的帖子

亲爱的，有什么办法啊，我也想这样

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20^#

发表于 2012-12-12 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

理论上，这种肯定是第一套。。。
但是，在天朝，好像目前是算的第二套。

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宝贝乖乖121

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19^#

发表于 2012-12-9 21:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主这个是分开算的
你现在名下没房子了，那么在房交所交税的时候，你就算首套，只交1.5%的契约税
如果你名下有房子，是要交3%的
你贷过款的，即使已经还清了，你再买房再贷款的话，因为你以前已有贷款记录（各大银行是联网的查得到）
所以就要按2套房交利率了，首套房是6.65的利率，2套是16.5%的利率。
基本上算下来，2套比首套一年就要多糟1W的样子
我才买了房子，所以对这个比较清楚哈

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18^#

发表于 2012-12-9 02:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

算二套哈··

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17^#

发表于 2012-12-8 00:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 KA家公主于 2012-12-8 00:53 编辑

我跟楼主一样的情况，所以迟迟凑不齐50万现金的首付。

后来用了亲戚的名额，然后写上我的名字。就成了3成首付。

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湘妹儿怎么一个用亲戚的名额写自己的名字也？求解发表于 2012-12-11 17:06

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16^#

发表于 2012-12-8 00:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

咪阿猫发表于 2012-11-3 23:29
只要银行有记录，都麦不脱！、
所谓的一套二套，是按银行的贷款记录来算！
现在银行全国联网了的！身份证号 ...

办法求解？

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黄忆果

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15^#

发表于 2012-12-7 21:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只要买过房子，或者贷过款的，都叫二手房

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小野猫（丫丫）

朵朵

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14^#

发表于 2012-11-16 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套房不是看名下有房子没得嘛，结果是看银行有贷款没得所，那之前是全款买的房子，现在贷款应该算第一套哦

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13^#

发表于 2012-11-5 13:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 QJ铖妈的帖子

首套可贷7成,利率现在一般基准左右

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12^#

发表于 2012-11-5 12:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

算二套,二套首付60%,利率上浮10%

咨询哈美妈，第一套首付上限是几成，利率又是多少？

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wangjin11062004

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11^#

发表于 2012-11-5 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复咪阿猫的帖子

美妈，可以透露下什么办法不？

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10^#

发表于 2012-11-3 23:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

具体算不算第一套，有的要看银行，有的银行还完款，可以算第一套，不过利率要上浮10%，我就要的有个，中信可以做！

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9^#

发表于 2012-11-3 23:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由咪阿猫于 2012-11-3 23:29 编辑

只要银行有记录，都麦不脱！、
所谓的一套二套，是按银行的贷款记录来算！
现在银行全国联网了的！身份证号码一查，就有了！
想做第一套，办法还是有的！

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彭希博妈妈

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8^#

发表于 2012-11-3 13:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只要是贷过款的，不管还没有还清，都算是第二套房子，二套房子都是按银行贷款算的，如果从来都没有在银行贷款买过房子，不管你有几套房子，都算是第一套房子

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wangjin11062004

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7^#

发表于 2012-11-2 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚才问开发商，他咋给我说的，只要第一套房贷款还清了，现在买就不算第二套呢？到底怎么回事哦

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到底怎么才算二套房？？

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