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发表于 2012-11-2 12:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本人按揭过一套房子,还完贷款后出售。现在名下没有房产,如果再买期房也算二套房吗?
真的搞不懂了
二套房重庆是不是50%首付,商贷利率还要上升10%?
有知道美妈没?

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算二套,二套首付60%,利率上浮10%

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QJ铖妈  咨询哈美妈,第一套首付上限是几成,利率又是多少?  发表于 2012-11-5 12:44

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刚才问开发商,他咋给我说的,只要第一套房贷款还清了,现在买就不算第二套呢?到底怎么回事哦

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只要是贷过款的,不管还没有还清,都算是第二套房子,二套房子都是按银行贷款算的,如果从来都没有在银行贷款买过房子,不管你有几套房子,都算是第一套房子

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本帖最后由 咪阿猫 于 2012-11-3 23:29 编辑

只要银行有记录,都麦不脱!、
所谓的一套二套,是按银行的贷款记录来算!
现在银行全国联网了的!身份证号码一查,就有了!
想做第一套,办法还是有的!

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具体算不算第一套,有的要看银行,有的银行还完款,可以算第一套,不过利率要上浮10%,我就要的有个,中信可以做!

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回复 咪阿猫 的帖子

美妈,可以透露下什么办法不?

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算二套,二套首付60%,利率上浮10%
咨询哈美妈,第一套首付上限是几成,利率又是多少?

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回复 QJ铖妈 的帖子

首套可贷7成,利率现在一般基准左右
朵朵

高 一

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二套房不是看名下有房子没得嘛,结果是看银行有贷款没得所,那之前是全款买的房子,现在贷款应该算第一套哦
黄忆果

幼中班

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只要买过房子,或者贷过款的,都叫二手房

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咪阿猫 发表于 2012-11-3 23:29
只要银行有记录,都麦不脱!、
所谓的一套二套,是按银行的贷款记录来算!
现在银行全国联网了的!身份证号 ...

办法求解?

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本帖最后由 KA家公主 于 2012-12-8 00:53 编辑

我跟楼主一样的情况,所以迟迟凑不齐50万现金的首付。

后来用了亲戚的名额,然后写上我的名字。就成了3成首付。

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湘妹儿  怎么一个用亲戚的名额写自己的名字也?求解  发表于 2012-12-11 17:06

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算二套哈··

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楼主这个是分开算的
你现在名下没房子了,那么在房交所交税的时候,你就算首套,只交1.5%的契约税
如果你名下有房子,是要交3%的
你贷过款的,即使已经还清了,你再买房再贷款的话,因为你以前已有贷款记录(各大银行是联网的查得到)
所以就要按2套房交利率了,首套房是6.65的利率,2套是16.5%的利率。
基本上算下来,2套比首套一年就要多糟1W的样子
我才买了房子,所以对这个比较清楚哈

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2009-01-29 
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理论上,这种肯定是第一套。。。
但是,在天朝,好像目前是算的第二套。
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到底怎么才算二套房??
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