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楼主
发表于 2015-1-14 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
        今年年初,重庆市南岸区涂山路568号(东海长洲C区2栋)33-1住户张荣兵在本栋楼楼顶私自搭建数十平方米建筑物,准备喂养鸽子。有图有真相。。。
   

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       C2栋部分业主于上周六(2015.01.10)发现该人在顶楼搭建用于喂养鸽子的建筑物,居民向物管反映,并拨打110,民警多次到场要求该人停止搭建。
       该住户向物管出示了(1)重庆市体育局、重庆市公局、重庆市规划局、重庆市市政管理委员会联合发文《关于加强信鸽管理的通知》(渝体【2001】137号文件)的复印件<图2>;(2)火车头信鸽协会会员证复印件<图3>;(3)重庆铁路南岸信鸽出具的鸽棚搬迁证明。其坚称他有合法的手续,可以合法搭建。民警及时赶到场制止,并通知物管暂时封闭顶楼出入通道,以避免事态的进一步升级和恶化。


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         1月12日,C2栋部分业主向南岸区涂山镇党委反应该违章建筑事,镇党委通知城管蒋队长和负责处理违章建筑一位姓吴的同志,蒋队长向业主解释,城管只有执行权力,没有裁决鉴定此建筑是否属于违章建筑的权力,并承诺最快1月12日下午或13日上午把“两违办”的同志请到现场进行鉴定,该建筑是否合法。
       同日,业主代表拨通南岸区“两违办”投诉电话,反应该住户在楼顶搭建养鸽建筑物。一年轻女同志接电话,称只要对方有“鸽证”和“鸽棚编号”就不由他们管,应由鸽协出面处理。当我们反映到该养鸽建筑物,距离本楼数千居民二次供水池(饮用水源)仅约3米时,该女同志回答,“那我帮你记录一下,3日内答复。”
        1月12日下午,业主与蒋队长沟通时,蒋队长称请各位业主等他电话,等待次日“两违办”工作人员达到现场。

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       1月13日早晨,“两违办”在上午9--10时给投诉业主打电话,称该人属于鸽协管理,不属于“两违办”范围。业主联系到城guan办公室,城guan同志称多次拨打“两违办”工作人员电话,均无人接听。上午,城管蒋队长召集民警,社区居委会主任和书ji,东海长洲业委会两位代表及被投诉人张荣兵开协调会。
         张荣兵表示,他搭建养鸽建筑物是合法的,有相关手续,没侵害任何人益,对任何人没有影响。


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   据此,我方业主和业委会有以下观点。
         一、从所属权层面上,我国物权法第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅,经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”楼顶属于专有部分以外的共有部分,因此所有业主对楼顶有共有和共同管理的权利。任何人无权因一己之私私自侵占和私自使用!
         二、从安全层面上讲,公寓楼普遍无专用避难层,整个楼顶属于紧急情况下的供人民群众逃生的“紧急避难层”,避难层上是否可以私搭乱建建筑物?该行为是否合法?
         三,从食品安全层面上讲,养鸽建筑物距离两栋楼共有的二次供水池(饮用水)仅3米左右,鸽子自带病菌或病毒是可以通过空气传染的,以及其产生的鸽粪,都威胁到两栋楼饮水安全,特别是如果禽流感传播,势必严重威胁两栋楼几千人的生命安全。

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四、我方质疑。
         1,对个人和团体合法合规的质疑。重庆铁路南岸信鸽分会(或会员证上的“火车头信鸽”)在重庆是否属于规范性组织?根据张荣兵提供重庆市体育局、重庆市公局、重庆市规划局、重庆市市政管理委员会联合发文《关于加强信鸽管理的通知》(渝体【2001】137号文件)的复印件,其中指出“根据社团和国家体育局总局文件的规定一个地区只建一个信鸽组织,其他任何部门、单位、行业和个人均不得成立地区性信鸽组织”;同时还规定“没有市鸽协制作的会员证、棚号牌和当地规划部门发的鸽棚建造许可证,体育行政部门应责成鸽协同公、规划、民政等部门对其进行清理、取缔。”从政策上来说,只要没有另行发文,那么该政策就应该有延续性,一视同仁的一致性。
         2,对南岸区规划局“两违办”的质疑。在此,我们全体业主想问,规划局的“两违办”是否属于**机关?他们的职责是否应接受群众对违法违章建筑物的投诉?面对群众对数十平方米违建的投诉,他们为什么要说,不属于他们受理范围?让我们找鸽协投诉,是否一个民间组织有独立的执法权?或是否一个民间组织具有代替**裁决一个建筑物是否合法的职能,**只有按其裁决执行的权力?这是不是一种“本末倒置”的“不作为”行为?有关人员是不是认为“党的群众路线工作”到了基层**,就是鞭长莫及,不用再落实贯彻!群众是否可以怀疑,相关人员前段时间的学习几个阶段的“党的群众路线实践工作”是不是白学了?真正做到了“照镜子”之后你是否真做到了“正衣冠”,“洗洗澡”之后,是否真做到了“治治病”?没有有真正走到群众中去体察民情,和群众换位思考,体察疾苦?

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        五、从情理上讲,所有业主可以理解个人爱好的差异,但是要在不损害其他群众合法权益的前提下。《物权法》第八十四条也规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。以法为据、以理服人。
       以上事,只让人民群众觉得,这事走入一个怪圈,人民有事望**能解决,**机关确把我们推向民间组织。而民间组织却和违建人有着上交会费的利益关系。这事情到底能不能解决?到底找谁才能解决?南岸区正在创建全国文明城区,这样对待群众的投诉,从官员来说,文明吗?这样的违建,对文明城区是何等的影响?

越儿

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任何事情应该遵循一个原则,那就是当任何事情与人的生活生命发生冲突的时候,应该以人为本。
所以我说,这些什么执法部门,道道等等,是怎么学习的?搞不懂也?本人强烈建议他们先回去学学人重要还是信鸽重要,如果是信鸽重要,那么住家可以申请搬迁,还可以申请国家补助,只是结果将是一个天大的笑话!

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最讨厌这种人,自私自利的。鸽子养起不晓得好吵,还有可能传染禽流感!!!
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