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楼主
发表于 2011-8-29 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
    一直在看二手房,基本谈妥了,但是卖家房是划拨地,且不满五年,按揭的,手上余款不足以自己缴纳按揭余款(还有15万元)。我是全款,为了避免今后麻烦,想咨询了解的妈妈,有哪些注意事项?尤其是解压时间,如何才能付款后顺利交易?还有就是划拨地费用多少?房子在江北东方 家园附近。



谢谢美妈。

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美妈你好,划拔地的还建房吗?如果是还建房且业主有拆迁协议是免营业税的,但是划拔地是要补土地出让金的,具体要看你买房那个位置是几级地,一般是一平方30到70元。按建面算就行了,其它税费不变,还有业主去银行还款解压,要先预约,要看具体银行,我知道工行是半个月就可以还款拿到房产证。然后去房交所注销归档要一周。归楼完成就可以过户了。

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回复 zhou1012 的帖子

谢谢美妈。不是拆迁房,抵押银行是交行。是观音桥家乐福往江北走的,不知道是几级地,评估价美妈知道吗?

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回复 妞妞411 的帖子

评估价是看地理位置,,要房交所的人才知道,如果是在中介公司买,中介公司的人经常过户也会知道什么地段大概评多少钱一个平方。我是沙区这边的,江北那个的评估价不是很清楚,一般是少于成交价的一半的。

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美妈,龙凤云州的房子一般评成好多呀?

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如果你是全款买的话手续很快的,现在有的银行拿钱几天就可以拿证,房管局解压10个工作日,然后直接过户给你就可以了。如果他的证是在银行,也不用担心其它的一房多卖的麻烦。

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备案团长

现在房子都比较贵
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