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好吃妹儿

大本

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地道好吃狗

楼主

很有购房者喜欢在开盘的时候去买房，觉得这个时候买房优惠大，户型多，而且还有很多什么礼品啊啥的，

但是：开盘时买房真的是最佳时机吗？

在与一名置业顾问朋友聊天时却不经意间得知了一个惊天**：开发商就知道你会在开盘时来选房，所以会把一部分不好的户型或者楼栋推出来，再加上开盘时给出力度较大的“限时”优惠，这些所谓的“好房子”就在开盘时被一抢而空！！

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地道好吃狗

沙发

剩余的好户型哪去了？

开发商则会不定时的推出新的批次，来再次吸引购房者的目光，扩大项目的曝光度。

★提醒：买房这件大事还是慎重考虑，开盘的时候要从整个项目区考虑要买的户型、楼栋好不好，不要一窝蜂的挤进售楼部。

尾盘也能淘好房

不要一看是尾盘就开始嫌弃，尾盘才是楼盘中的“圣斗士”！

第一、尾盘往往是准现房或者现房，看得见摸得着，不用担心烂尾停工等质量问题，更不用冒着生命危险去维权；

第二、对于投资客来讲，尾盘等待时间短，遇到精装房更是可以拎包入住，投资收益更快；

第三、尾盘优惠力度更大，算下来更省钱，而且对小区的物业、配套、绿化等有更好的了解。

★提醒：尾盘虽然有一定的好处，但是在准备下手的时候要多考察下户型、楼层、楼栋方位等因素，适合自己的才是最好哒！

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地道好吃狗

板凳

一期往往位置绿化配套更佳

一个项目往往有很多期，像融创奥林匹克花园、融汇温泉城、金辉融侨城、重庆天地、融汇半岛等等这种大盘，开发期数最多达10期，那么问题来了，一期的房子到底能不能买？个人觉得，如果你正好有买房需求，又觉得这个楼盘不错，那么真的可以考虑买一期。一期就相当于开发商的“脸面”，位置、绿化、质量、物业等都是杠杠滴，以后买房大家就会自然的拿一期的外立面、小区绿化、物业服务去作为参考。你想啊，开发商又不是傻子，假如在一期的时候就出现了问题，没了口碑怎么继续下去？

★提醒：买一期的朋友要勘察好楼栋的位置哦，最好不要买靠近未开发的二期旁边，工地噪音大、污染重，到那个时候才是噩梦的开始。

样板间能不能买

个人觉得这个问题还要一分为二的来看：首先，每个开发商在推出精装修住宅项目时，几乎都要不遗余力地花上一大笔钱请专业人士设计，搭建出一套或几套与众不同的样板间来。所以，从设计、装修、质量等方面还是信得过的；其次，出售样板间时一般都是现房，优惠力度会更大，也省去了装修这一项体力活；最后，样板间也存在一定的缺点，比如说开发商在设计的时候可能更多的是考虑美观实用功能，而忽略了部分实用功能，而且样板间的家具都有一定的水分，可能花钱买下来的2米大床只有1.8米……

★提醒：关于买不买样板间的问题还是因人而异，没有一定的标准，只要你觉得划得来，自己喜欢，什么都无所谓啦！