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发表于 2016-12-7 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
2015年中旬以为房价到底了,加上售楼人员极高的**手段,6月签意向合同,7月就把按揭办下来了。开发商催了好多次接房,2016年10月末接房。准备了差不多一年,接房之后开始装修,之前咨询了几家装修公司,说心底话他们的服务都不错,特别是热情让我都不知如何拒绝,但最后看到装修价格就打退堂鼓了。所以决定自己装修,屡一下,有不当之处请大家指证。
交一下底:
房屋面积:400平
【准备工作】
1、从接房第二天开始学习CAD,画了个施工图交给物业公司允许我进场。
2、再脑补一下物理知识,水电是一方面,还有如何利用杠杠原理,减少装修中的人工费用
3、恶补装修材料,环保是必须的。
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本帖最后由 eshellway 于 2017-12-12 23:43 编辑

风格:中式,寻找回到小时候和爷爷奶奶一起住过的老院子的感觉
费用预算:200万
预期目标:等装完这套房子,我也能做一个项目经理,若条件可以开个装修公司什么滴

【基装施工】
1、水电工,我会一些,但还得请一个师傅把脉,毕竟万一那个接头没搞好,漏水漏电可不爽。
2、房型改造、打线槽之类的粗活我可以干。
3、木工、泥水工、漆工,这些必须请师傅
4、还有很多没有想到的,到时再说。=========================插入毕业照=======================================

毕业照

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【家具家电】
从现在开始关心所有商场活动,一定买活动打折的,希望红星、居然之家、国美、苏宁的小伙伴能提供你们的活动消息。

【其他说明】
这房子计划是装出来后半辈子住的,所以以环保为前题,若重庆的房价能像北京上海一样,几年时间涨个10来倍,我肯定会卖掉,再回农村老家,这种情况发生的概率估计为0.1%左右。所以在环保基础上能省则省的原则,若将来装修途中忘了,我想看看此贴,我肯定会回到初心滴。

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别墅嘛这是
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接房前写的计划,现在发贴算是温故了吧:

  1、卧室全部用木地板,客厅及共公区域首选石材。

  2、强弱电线全部走顶棚,这样理论上会多打线槽,但便于以后维修、保养。

  3、不铺闭路电视线,觉得那是浪费

  4、空调用分体式风管机,省电省空间

  5、尽可能少的去改变房屋结构,毕竟开发商是给知名设计院设计的,这样的户型肯定有他的道理,最主要是可以省不少钱。

  6、不用地暖,重庆特别冷的天就20~30天,觉得没这个必要,尽管之前每个装修公司墙裂推荐,个人觉得有空调就成了,装得越复杂越费儿,维护越麻烦。

  7、目前还是理论假想和学习阶段,有点天马行空,写得比较凌乱
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连排那种~~~
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10月29号接房,比较顺利,其实已经交了几个月的月供了,接或不接只是时间问题。随手拍了一张清水房的照片,装修后再来对比一下。

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eshellway  是的,自己操刀  发表于 2016-12-7 20:04
~齐天大圣~  赶上咱们装修日记活动的尾巴 给楼主编号了哦  发表于 2016-12-7 15:44
~齐天大圣~  楼主这是要自己动手操刀的节奏么  发表于 2016-12-7 15:44

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10月29号接房,比较顺利,其实已经交了几个月的月供了,接或不接只是时间问题。随手拍了一张清水房的照片, ...
楼主这是要自己动手操刀的节奏么

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10月29号接房,比较顺利,其实已经交了几个月的月供了,接或不接只是时间问题。随手拍了一张清水房的照片, ...
赶上咱们装修日记活动的尾巴   给楼主编号了哦

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eshellway  谢谢  发表于 2016-12-7 20:06

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连排有这么大的呀,亲是在哪个小区的呀

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eshellway  啊,亲,可以保密么?主要是想记录装修过程。  发表于 2016-12-7 20:05
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10月29号接房,比较顺利,其实已经交了几个月的月供了,接或不接只是时间问题。随手拍了一张清水房的照片, ...
是的,自己操刀
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连排有这么大的呀,亲是在哪个小区的呀
啊,亲,可以保密么?主要是想记录装修过程。
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赶上咱们装修日记活动的尾巴   给楼主编号了哦
谢谢
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【基装】

  1、费用控制 计划在1000~2000元/平方,毕竟自己住价格太低了材料上肯定会那个啥,最起码的要环保。

  2、人工,不打听不知道,一打听吓一跳。居然杂工现在都是200~300一天,电工、木工、泥水工、漆工等这些技术性的工种那个价格更是吓人。怪不得看美剧时,外国人都自己刷漆什么的。

  3、开始准备。在马家岩采购墨斗、电锤等工具。
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露珠在学校时学的专业比较特殊,类似机械专业,但与建筑稍有搭边,后来工作也管理了相当长时间的弱电系统,这些年三流九教的朋友都有结交,朋友圈里做装修的工人10来个是可以随时调集的。

露珠儿毕业设计是设计的一台变速箱,仅画齿轮就画了2个多月,当时全手工画,那个年代电脑还没有普及,所以年轻时没有学到CAD,现在是小白,尽管很多年过去了还有画图基础的。在农村生活了17年,现在体力活还能做。
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翻老黄历11月3日即十一月初四丙申年 【猴年】己亥月 己丑日【宜】祭祀、造畜椆栖、修饰垣墙、平治道涂。最好的时辰就是当天日冥之时即戌时一个极佳破土动工之日。加上过份的高估自己,下班之后跑到新房子开始打线槽,算是破土动工,没搞几下,天就快黑了,抢着把插座位置标出来。之后去五金店买灯泡和临时电线,发现人家已经下班了。回到家翻箱倒柜找到一些原来装修时余下的电线,一个86型插座,差灯泡和灯座,余下的在五金店解决。把钱用在刀刃上,能自己动手的自己动手,说不定这套房子装好之后我就是一个专业的项目经理了。

但打了几十分钟线槽的电镐,这些年座办公室,真心是退化了,除了控制力度不够以外,轻轻一打,灰尘之大,真心受不了。打听了一下,专业打线槽的工人是10~30元一个平方。只有自己走线图画出来,请工人照图施工。
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原计划自己动手把能做的都做下来,看来术有专攻,见事不对,赶快撤退。接下来几天发生了很多事,大致如下:

1、在朋友圈晒接房之后,一个朋友主动联系我说工地上有脚手架让我去拉。  PS:脚手架比做简易木楼梯安全,最主要是不浪费木材。【个人理解,不够成其它朋友参考,不同房子面积和施工要求对辅材要求不一样】

让水电工、木工、泥水工、漆工、防水工等一起来开个协调会,哪些工种几时进场,每个工种的工期,以及材料的预算。

我现在的身份是项目经理和房主,双重身份。
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【协调会】
  11月5日水电工、木工、泥水工、漆工等一共5个工人到现场沟通了一下。感到木工好像与电工之间关系不怎么样,说话上就有一些相互贬低的感觉,但人都叫来了,好像留任何一方、让另一方走,好像都过意不去。

  当天沟通结果比较存在争议的是在工价上,因为大家都认识很多年了,木工及泥水工、漆工等偏向于除杂工外,其它所有工种都按平方面积计算工价。而电工则希望按天数计算人工费用。协商结果是电工按天数计算工资,其它工作按平方计算。

  由于整个工期比较长,预计6个月时间或更长,各工种交互作业,漆工、电工属于高危行业,我提出希望他们能自己买意外保险,咨询做保险的朋友都需要1年为单位购买,初步估计电工不会超过60个工作日,漆工预计90个工作日,让他们自己必须买意外险,我见保单为他们报销50%,限额400元以内。

  当天整体沟通除个别分歧外整体比较愉快,原计划贴墙布,这几天查了资料主要是环保问题,今天咨询工人他们10多年的工作经验上推荐用什么泥来着,听说是最环保的,但我担心是新出来的产品,具体环不环保都是**人员和工厂在说,用户体验的好像并没有多少。所以暂时计划墙布或者刷漆两者选其一。
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【开始施工】
  协调会之后,11月5日当天开始就进入实质性的施工。木工要求我找风水先生定个破土的日子,这样图个吉利。我告诉他这个月最好的日子是十一月初四丙申年 【猴年】己亥月 己丑日【宜】祭祀、造畜椆栖、修饰垣墙、平治道涂。在11月3日,当天日冥之时即戌时已经破墙数米。我指着墙上我3号晚上打的线槽,木匠呵呵地会意的笑了,露出被烟熏得发黄的大门牙,其他工人也表露出佩服的笑容。

  按我的设计要求要拆近10个平方的墙,石匠按15元一个平方收费,我负责出渣,线槽我已经做了部分工作,所以按7元/平方算费用。这个费用应该不算最便宜的,也不算最贵的。

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小区名而已,为嘛要保密呢,因为公司老大也在看这方面的房子,所以顺口问一下楼主,方便的话能透露一下价格吗,谢谢啦,帮助一下正在迷茫找房源的小伙伴啦

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eshellway  亲,你这是叫上真了,渝北那边连排和独幢一把一把的,照母山一圈下来差不多全是。  发表于 2016-12-8 09:37
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