小恩妈

昨天订了一套房子，卖方卖的急，我一看房子就定下来了，大家都图方便，中介出了个主意就是我们付卖方欠银行剩下的钱一次性给卖方，但月供和产权都不过户，我们供起走，然后到公证处去公证这个房子已经卖给我们了。不知道这种操作对我们买方有什么风险，可行不，麻烦懂的美支下招，谢谢

┢┦aΡｐy.

是经济适用房？还是商品房？

满鑫妈妈

我以前在二手房公司上过班，不过已经离开很久了，现在的政策和操作手法不太清楚，不过就以前工作的经验来看，我觉得是很有问题的。首先你说的把卖方欠银行剩下的钱一次性给卖方，这一点没看懂。一般来说，如果你买的二手房，卖方是按揭贷款买的，卖方需要先把欠银行的贷款还完，然后才能拿到产权证，才能与你办过户。其次你说的月供和产权都不过户，你们供起走，这一点我更看不懂。如果不过户，房子怎么会是你们的呀。个人觉得这种事最后都会扯皮，而且相当的麻烦。另外提醒一下，公证一般都是可以撤销的。所以你要买二手房，一定要记到办过户手续。本本的名字要是自己的才安全。

小恩妈

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是商品房

小熙xiaoxi

感觉好复杂啊
还是一次办清楚为好.

1741695015

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不懂……………………

yi一

学习了，谢谢

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