~齐天大圣~

本次验房小区在华宇天宫花城，小区环境位置还算不错。

本次验房问题还不少：
1、入户门有油漆污染、多处掉漆、划痕；
2、房屋垂直度误差3cm，客厅水平度最大误差2.8cm；
3、墙面多处空鼓、开裂，还有多处漏网。
4、客厅滑门、卧室窗户卡槽间距过大；
5、楼板出现裂痕以及多处阴阳角不顺直。

华宇天宫花城算是一个洋房老小区了，业主接房前想为房屋做个验收，查出来好多问题，先放张小区图片。

走进屋内，业主就拿出户型图给验房师傅核对，1号户型，图纸与现场有出入，业主解释是自己单独拿钱，开发商那边增加的现浇，镂空部位全部利用起来。

~齐天大圣~

刚到业主家外，就发现如何门问题，门上油漆污染，掉漆，还有多处划痕。

进入房间，我们的专业师傅架起验房工具，立刻开始工作。

~齐天大圣~

测量房屋垂直度，包括顶面、地面、横梁，门窗洞口水平、垂直度。检测后，其中客厅顶面水平最大误差2.8cm，墙面垂直度最大误差3cm。

接下来，空鼓检测，逐次敲击每个房间的墙面，验房师根据敲击声音，就可以直接判断墙面哪里有空鼓的情况。检查后，发现多处空鼓，开裂，漏网。

在做墙面平整度以及方正度检测后，平整度最大误差12mm，方正度最大误差10mm。师傅说按照验收标准平整度及方正度误差不＞3mm。

~齐天大圣~

接下来检测门窗，客厅滑门卡槽间距过大，下面轮子磨损后容易导致脱轨。

主卧、次卧滑门安装不垂直，关闭漏缝，锁扣松动。

次卧室滑门安装过低，下口不能满足安装地板的高度，滑门下口离地面只有3cm。

楼板有裂痕，多处阴阳角不顺直，电箱安装不牢固，松动。

因业主未接房，现场无水，所以地漏未做灌水试验，卫生间未闭水试验。
验房师最后将验房报告书交给业主，业主可根据报告书和开发商交涉整改事宜了，期待早日完成整改。

人暖如鱼

细心，再细心，毕竟是以后最温暖的窝

唱着歌的蓝精灵

果然是 术业有专攻，要找还是要找专业的。

采蜜蜜蜂

验房确实有必要，不然装修的时候才晓得问题多。