2016.6月，到公积金中心去咨询，商业贷款转公积金贷款事宜，去了才知道，要带齐所有资料，而且要本人去才行，因为我不是贷款人，最后只能咨询，回来跟老公商量这个事情，开始老公不同意转，但是仔细算一下来，20年要少好几万块钱，虽然麻烦点还是值得的。我看了一下合同，我们以前贷款利率是年利率是6.8，而现在公积金贷款只要3.25，想想都亏大发了，麻烦就麻烦嘛，反正只有一次，再麻烦也要去个。摸着石头过河，在网上查询了商业贷款转公积金的各种流程，自己还用A4纸打印出来。 2016.7，和老公一路到公积金中心，再一次预约商业款转公积金，也请大家记住
，要去一定要本人去，而且把全部资料都带去。公积金中心开始审核什么借款合同，抵押合同，房产证，然后给了我们一张表，上面写着预约2017.1.20日，而且上面写了些注意事项，最主要上面写着，自筹资金一定不要提前还款。然后给了我们一张，商业贷款转公积金所需资料。 2016.11月，因为房子是二手房，所以必须评估公司评估价格，而且评估公司是公积金中心指定的两个公司，评估公司在房子拍照，然后回去做资料，最后交评估费500块钱，一般三天之内就能把评估报告做出来，自己去取，现在公积金又增加了多少评估公司，大家可以根据上班地方来选评估公司，这样好取评估报告。 2016.12，接到公积金中心发来短信，说可以提前去交资料。然后我们就按着公积金中心所需资料，一个个复印，好大一叠。（注意事项：1.收入证明需在公积金中心网站上下载，不要自己写个收入证明。收入证明一定要是按揭的3倍，比如你每月按揭费用2500，收入证明就要开7500，而且一定要加上你现在是否还有按揭一并算起，我们当时收入证明就开少了，后来又回来重开的。2.还款明细或对帐单，一定要记住，要叫银行跟你打显示贷款剩余本金数，要是只要流水，也是不行的。4.房产证，而且房产证的复印件记事栏里面一定要有按揭抵押记录，要是没有，就自己到房交所去打印，叫房交所跟你出个证明，上面写明房子抵押给某某银行才行，不然都是不会受理的，我们就跑了一趟。5还有就是你的帐户余额一定要够，比如说你贷40万，公积金帐户一定要有1.6万才行。 2016.12.28 收到公积金中心发来短信，说审核资料通过，然后到某银行去签订合同。 2016.1.22我们去渝中区交行去签贷款合同，而且必须是夫妻双方到场，需带上原件，结婚证，身份证，户口薄，借款合同，抵押合同，签订公积金合同。主要是老公出差耽误了大半个月，银行工作人员说一定要收到短信过后，才可以去原贷款行还款，而且说了，不要去提前还款哟，要收短信才去还款。 2016.1.22当天，我们就去银行预约还款事宜，然后留了银行工作人员电话，到时候打个电话就可以直接进行还款，这样就不用再去一次银行，一定要提前预约不然还款事宜又要拖一个月。 2016.2.10收到公积金中心短信，说签订合同审核通过，可以去原贷款银行进行还款。 2016.2.20 自筹资金，最后全部把款打入原贷款行，等待着取房产证。 2016.3.10银行打来电话，说可以去取证了。 2016.3.10当天老公取完证，然后去房交所进行解押，又返回公积金中心拿借款合同，抵押合同，再一次返回房交所办理抵押。 2016.3.27 由于老公的身份证掉了，所以去公积金中心又晚了一周，好事多磨。 2016.3.28 等待放款，工作人员回复，提交上去一个月之内放款，然后签了一张纸，就是放款过后的款项，是先汇入担保公司，担保公司再转入你的帐号。 历经大半年，终于搞定，虽没有很兴奋，但是至少减少支出，也是值得高兴的事。 现在发现，中介真的是太黑心了，说什么办理公积金不好贷，还要收费用，我们全部过程中没有收取一点费用，就这样轻松办理。还有卖房也是，说银行要收什么担保费，结果一点费用不收，所以中介太没有道德了，一切事情自己办理，还是好的。经过几次，买房，卖房，贷款，我们基本熟悉全部流程了。所以多问，多做，都会搞定的。
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发表于 2017-3-28 10:32
